020-88888888

网站建设 APP开发 小程序

KNOWLEDGE/知识

分享你我感悟

您当前位置> 主页 > 知识 > 网站建设

多家银行房贷利率下调放款周期缩短

发表时间:2022-01-07 13:49:45

文章作者:ror体育投注

浏览次数:

  记者 毛瑜琼

  “ror体育投注上月中旬买的二手房,房贷已经放款了。”昨日,市民王女士在朋友圈发了一条这样的消息。记者从多家银行及房产中介了解到,从上月中旬开始,我市银行住房按揭贷款利率有所下调,且排队时间也有所缩短。

  多家银行执行首套房贷利率5.7%,二套5.8%

  记者采访了解到,我市多家银行上月9日开始调整房贷利率,目前我市首套房贷利率为5.7%(LPR+105BP),二套房贷利率为5.8%(LPR+115BP),与2021年11月相比均下调了30BP。银行相关人员表示,在具体利率执行方面,将根据借款人的信用状况、还款能力等因素,合理确定个人住房贷款利率水平,在符合监管要求的前提下实施贷款差异化定价。此外,多家银行目前房贷额度有所放松,ror体育投注放款时间也在加快。

  “去年10月底,我看上了一套房,但了解到房贷利率在6%左右,放款周期很长,且二手房房贷很难批下来,所以一直没买。”市民刘蕾告诉记者,上月中旬,ror体育投注她了解到我市银行房贷利率下调,放款时间缩短,二手房的房贷也放开了,于是她在当月果断入手了一套二手房。

  刘蕾给记者算了一笔账:她贷款100万元,某国有银行给予的房贷利率为5.7%,按揭年数为30年,还款总额为.54元。若按照去年10月的房贷利率6.0%来算,还款总额为.89元,相差两个月时间,还款总额少了近7万元。

  房贷放款时间加快,最快20天

  房贷利率下调的同时,房贷放款时间也缩短了。我市某城市商业银行个贷部经理表示,今年1月,该行会集中发放一批贷款,一方面消化存量,另一方面应对部分新增贷款,如果去年12月申请,放款时间会缩短至1个月左右,最快的20天内就能完成。某房产中介人士也表示,二手房商贷平均排队时间已经从3个月缩短至2个月,有的股份银行已缩短至1个月左右。

  相比单纯商业贷款,目前,我市多家银行组合贷(公积金+商业贷款)放款时间也小幅缩短。

  房贷宽松,楼市销量回暖

  上月中旬,房贷政策逐步宽松,给楼市带来了“暖”意。记者从衢州透明售房网获悉,2021年12月(截至12月31日16时),衢州市区商品房共签约742套,其中住宅类619套;二手房共签约496套,其中住宅311套。无论是新房还是二手房,月签约量都有回升,一举扭转了去年4月份以来持续下滑的趋势。

  值得关注的是,中国人民银行已连续两个月单独公布个人住房贷款数据:2021年11月末,个人住房贷款余额38.1万亿元,当月增加4013亿元,较10月多增532亿元;2021年10月末,个人住房贷款余额37.7万亿元,当月增加3481亿元,较9月多增1013亿元。

  “这说明房贷方面的贷款余额规模在增大。”业内人士分析,对于后续房地产市场的表

  现,总体上要给予支持和肯定,也要对房地产市场的稳定发展有足够的信心。在放贷方面,对合理的刚需和改善型需求也将给予支持。

.appendQr_wrap{border:1px solid #E6E6E6;padding:8px;} .appendQr_normal{float:left;} .appendQr_normal img{width:74px;} .appendQr_normal_txt{float:left;font-size:20px;line-height:74px;padding-left:20px;color:#333;} 海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

相关ror体育查看更多